Thứ Ba, 16 tháng 12, 2014

Video khu Tái Định Cư Bá Tùng Mở Rộng (Mân Quang) - Hòa Quý, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

Xin chào các bạn!

Cũng giống như video trước về khu TĐC Bá Tùng, video này chúng tôi tiếp tục quay khu TĐC Bá Tùng Mở Rộng. Khu vực này nhìn chung đất khá rộng, nhà của còn ít, cơ sở hạ tần chưa hoàn thiện. Tuy nhiên, có được lợi thế là gần các trường Đại học, gần đường Vành Đai Phía nam, nền đất chắc chắn và thông thoáng. Điều chú ý nữa là giá đất khu vực này khá rẻ, giá rẻ nhất tầm 230 triệu/lô.

Có thắc mắc gì về khu vực này, xin hãy gọi điện cho chúng tôi theo số 0905 529 401 (Ms. Trang) để được tư vấn trực tiếp nhé!
Cảm ơn!

Thứ Hai, 8 tháng 12, 2014

“Ngon – Bổ - Rẻ” có đúng như người ta vẫn nghĩ tại Khu Đông Trà Đà Nẵng ?



Tôi đã giới thiệu một cách tổng quát về khu Đông Trà ở bài trước, chắc hẳn các bạn cũng hình dung và hiểu một chút về khu này rồi. Hôm nay, tôi muốn đi sâu một chút về quan điểm của mình tại khu Đông Trà.

Đã có rất nhiều khách hàng gọi điện cho tôi hỏi về khu vực này. Câu đầu tiên mà người ta hay hỏi : Chị Trang có lô đất nào gần các trường đại học không, thuận lợi kinh doanh buôn bán cho sinh viên? Đường 7.5m thì càng tốt, không thì đường 5.5m cũng được. Sau đó mới đến diện tích, hướng, giá cả, tính pháp lí… Nghe là tôi biết, hầu như ai cũng mua đất để kinh doanh phục vụ cho sinh viên vì ai cũng nghĩ Làng Đại Học (cái tên oách quá) to lắm, đông vui lắm, nhiều sinh viên lắm.

Thực tế chưa hẳn đã vậy!. Mang cái tiếng gần Làng Đại Học, có thể tương lai 5 đến 10 năm nữa (thời gian cụ thôi tôi cũng không biết vì đây là dự án của thành phố) thực sự mới đúng với cái tên của nó. Hiện tại, có 4 trường: CĐ Việt Hàn, trường CĐ CNT, Khoa Y – Dược, trường CĐ Du Lịch đi đã và đang đi vào hoạt động với tổng số lượng sinh viên mỗi khóa từ 15000 đến 2000 sinh viên. Còn các trường khác như Khoa Học Xã Hội Nhân Văn, trường ĐH Thái Bình Dương, các trường thuộc ĐH Đà Nẵng vẫn còn đất nền trống trơn.



Bây giờ mua miếng đất có vị trí đẹp, gần trường ĐH cũng khoảng 400 – 450 triệu/ 100m2, xây nhà trọ lên cho thuê chắc 4 – 5 năm mới lấy lại vốn xây chứ chưa nói tiền mua đất. Kinh doanh dịch vụ vui chơi giải trí: Cà Phê, ăn vặt, Bida, quán nhậu, Internet…  với số lượng sinh viên ít ỏi thì cũng không biết lợi nhuận có hay không. Theo tôi đánh giá, với điện tích 100m2 ở thời điểm hiện tại bạn có thể xây văn phòng đào tạo dạy tiếng anh, các khóa kĩ nẵng, khóa lập trình, thiêt kế web… thì tốt hơn cả. J đó là gợi í thôi nhé, bạn phải cân nhắc kĩ nguồn lực của mình.

Hoặc bạn mua đất để đó, chờ 5 đến 10 năm nữa khi sinh viên đông đúc, đân cư nhiều, cơ sở hạ tầng tốt, các trường ĐH mọc lên hết thì mới bắt đầu tính chuyện kinh doanh. Coi như mua miếng đất đầu tư lâu dài, biết đâu giá đất tăng vùn vụt thì sao? khi đó bạn không làm kinh doanh  nữa thì cũng có người tìm đến bạn thuê mặt bằng chứ muốn “ăn nóng, ăn vội” bây giời thì khó lắm.



Tối hơn hết, một lời khuyên dành cho bạn:  Xem xét tình hình khu vực và cân nhắc nguồn lực của mình thật kĩ để có quyết định đúng đắn. Đừng đi theo số đông mà phải dựa vào óc phán đoán của chính bạn.


Chúc bạn mua được lô đất tốt nhé!

Thứ Ba, 25 tháng 11, 2014

Khu Tái Định Cư Tân Trà ( Đà Nẵng) - Lợi thế sông và biển


Vị trí: Phường Hòa Hải, Q. Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng

Khu tái định cư Tân Trà đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng, dân cư ở đông đúc ổn định từ đầu năm 2008. Khu TĐC Tân Trà được bao quanh bởi đường Ven biển Trường Sa (đường Sơn Trà – Điện Ngọc cũ) – sông Cổ cò – sân Golf Vinacapital Đà Nẵng – khu Tái định cư Đông Hải – đường Nguyễn Duy Trì chạy từ Lê Văn Hiến.

Khu TĐC Tân Trà cách biển khoảng 500, nằm trên trục đường ven biển Hoàng Sa – Trường Sa chạy dọc từ biển Phạm Văn Đồng về biển Cửa đại Hội An; cách biển Phạm Văn Đồng – cầu sông Hàn khoảng 15 km, cách trung tâm phố cổ Hội An khoảng 12km, cách các Resort lớn của Đà Nẵng như Sandy Beach, Vinpearl, Hyatt,Fusion, Furama từ 1km đến 6km.

Khu đất này có vị trí vừa gần biển vừa gần sông, chẳng có nơi nào mà có được lợi thế tốt như thế này. Sáng sáng chạy thể dục, uống ly cà phê ven sông, chiều chiều chạy ra biển chơi thể thao, tắm mát thì còn gì tuyệt vời hơn thế. Không những vậy, bạn có thể di chuyển vào phố cổ Hội An chỉ mất 15p đi xe máy.

Ngoài ra, đất ở đây đã được làm từ lâu, nền móng vững chắc, không có đất mồ mả...bạn thoải mái làm nhà mà không có vấn đề gì.


Sơ đồ Khu TĐC Tân Trà


Một vài hình ảnh về khu Tân Trà tháng 4/2014



Một góc Khu Tân Trà (đường Trường Đăng Quế lộ giới 5,5m)



Một góc Khu Tân Trà



Một đoạn đường Nguyễn Duy Trinh thuộc Khu Tân Trà


Cầu Cổ Cò nối Khu Tân Trà với Khu FPT được Khánh thành vào ngày 19/05/2014



Sông Cổ Cò thơ mộng tại khu Tân Trà

Tha hồ ăn thịt dê tại khu Tân Trà

Quý khách hàng có nhu mua đất hoặc ký gửi bán đất Khu Tân Trà xin vui lòng liên hệ:

Liên hệ:  0905 529 401 (Cao Thùy Trang)

Công ty Cổ phần Bất động sản HOÀNG ANH ĐÀ NẴNG

Văn phòng số 2: Lô 42 đường Trương Đăng Quế, KDC Tân Trà, P.Hòa Hải, Q.Ngũ Hành Sơn, Tp.Đà Nẵng

Thứ Năm, 20 tháng 11, 2014

Làng Đại Học Đà Nẵng - nhiều điều bạn chưa biết


I. Khu Làng Đại học Đà Nẵng:

Tọa lạc: Phường Hòa Hải, Quận Ngũ Hành Sơn, Tp.Đà Nẵng

"Làng Đại Hoc Đà Nẵng" cái tên vừa thấy quen vừa thấy lạ. "Quen" bởi vì nói đến làng quê, thôn xóm chắc chắn ai cũng để hiểu, "Lạ" bởi vì sau "làng" lại là cụm từ Đại Học Đà Nẵng. Làng Đại Hoc Đà Nẵng nói chung là một vùng đất rộng lớn tập trung nhiều trường đại học trên địa bàn thành phố Đà Nẵng về đây bao gồm các trường như: Đại Học Việt Hàn, Cao Đẳng CNTT, Viện Khoa Học Xả Hội Đà Nẵng, Đại Học Mỹ Thái Bình Dương...



1. Các Trường, Viện đã hoạt động:

- Trường Đại học Việt Hàn: là trường Hợp tác giữa Việt Nam và chính phủ Hàn Quốc chuyên về đào tạo Công nghệ thông tin và Quản trị, với số lượng sinh viên gần 20.000 nghìn sinh viên.
- Trường Cao đẳng Công nghệ thông tin Đà Nẵng: gần 10.000 sinh viên.
- Viện Khoa học Xã hội Đà Nẵng: 1 viện lớn, với diện tích đất cũng rất lớn. Chuyên đào tạo Thạc sỹ, Tiến sỹ và Quản lý hành chính Nhà nước.
- Viện Nghiên cứu và Phát triển Công nghệ:




2. Các trường đã xây dựng gần xong và sắp tuyển sinh:

- Trường Đại học Mỹ Thái Bình Dương: Là trường Đại học Quốc tế, với số lượng Sinh viên dự kiến không dưới 50.000 sinh viên trong tương lai. Dự kiến đang tuyển sinh và sắp hoàn thành.

- Trường Cao đẳng Nghề Du lịch Đà Nẵng (trụ sở chính): Sắp hoàn thành và dự kiến số lượng sinh viên tương lai khoảng 20.000 sinh viên. Dự kiến đang tuyển sinh và sắp hoàn thành.




Trường Đại Học Mỹ Thái Bình Dương

II. Khu TĐC Đông Trà

Vị trí: Phường Hòa Hải, Quận Ngũ Hành Sơn, Tp.Đà Nẵng







Khu TĐC Đông Trà được bao bọc bởi các vị trí chiến lược sau đây:

+ Phía Nam: 2 Trường Đại học lớn là Việt Hàn và CĐ Công nghệ thông tin. và tiếp giáp song song với trục đường Vành đai phía nam chạy từ quốc lộ 1A (Miếu Bông) thông thằng ra Sân Golf VinaCapital tại đường ven biển Trường Sa Đà Nẵng.

+ Phía Đông : Giáp đường Trần Đại Nghĩa chạy thằng từ Đà Nẵng về Trung tâm phố cổ Hội An và 2 trường lớn nằm 2 bên đường là : Đại học Mỹ Thái Bình Dương & Cao đẳng Du lịch Đà Nẵng (đã xây dựng hơn 80%, đang tuyển sinh).

+ Phía Bắc: Giáp trục đường Nguyễn Tri Phương nối dài từ sân bay Đà Nẵng qua Nguyễn Hữu Thọ xuyên qua Khu FPT City, qua bãi tắm công cộng Tân Trà gần Khu Sân Golf VinaCapital và nhiều Resort khác và về Hội An.

+ Phía Tây: Dự án Trường Đại học Kỹ thuật Y Dược Đà Nẵng (đã có quyết định thành lập trường, đang giải tỏa dân), và Viện Xã hội Đà Nẵng đào tạo Thạc sỹ, Nghiên cứu sinh các ngành xã hội, Luật tại miền trung và Tây nguyên.











Ngoài ra Khu vực này cách các khu trung tâm như sau:

+ Cách Trung tâm Tp.Đà Nẵng (sân bay - cầu sông Hàn): 10km.
+ Cách Trung tâm Hành chính Quận Ngũ Hành Sơn: 3,5km.
+ Cách biển Tân Trà và biển Non nước Ngũ Hành Sơn: 2,5km.


III. Khu dân cư FPT:

Khu dân cư FPT được bao bọc chủ yếu bởi Khu đô thị FPT City của tập đoàn FPT - có thể nói Khu dân cư này nằm "lọt tủm" trong FPT City.

+ Phía Đông: Giáp Khu đô thị FPT (FPT City) của tập đoàn FPT, sông Cổ cò và Khu Ven biển Tân Trà.
+ Phía Nam: Giáp trường ĐH Quốc tế Mỹ Thái Bình Dương & CĐ nghề Du lịch Đà Nẵng, xa hơn nữa là địa phần Quảng Nam với Khu Đô thị 1A, 1B, khu đô thị số 3 của Tổng công ty VinaConex 25.
+ Phía Tây: Giáp đường Trần Đại Nghĩa, trường Đại học Việt Hàn và CĐ Công nghệ Thông tin.
+ Phía Bắc: Giáp 1 phần dự án FPT và khu đô thị Phú Mỹ An.









Ngoài ra Khu vực này cách các khu trung tâm như sau:
+ Cách cầu Tuyên Sơn, Khu Furama, đường Hồ Xuân Hương: 6km.
+ Cách Trung tâm Tp.Đà Nẵng (cầu sông Hàn): 11km.
+ Cách Trung tâm Hành chính Quận Ngũ Hành Sơn: 3,5km.
+ Cách biển Tân Trà và biển Non nước Ngũ Hành Sơn: 2km.
+ Cách Trung tâm Phố cổ Hội An: 18km.

IV. Khu Tây Nam Làng đá Mỹ nghệ Non Nước:

Khu Tây Nam Láng đá Mỹ nghệ Non Nước nằm trên địa bàn Phường Hòa Hải - Hòa Quý, Q.Ngũ Hành Sơn.

Được bao bọc bởi các vị trí chiến lược sau đây:

+ Phía Đông: Giáp khu Phố chợ Hòa Hải (sầm uất, đông dân), xa hơn nữa là đường Trần Đại Nghĩa và Khu đô thị Phú Mỹ An.

+ Phía Nam: Giáp trục đường chính Nguyễn Tri Phương và khu quy hoạch một số Trường Đại học lớn của Đà Nẵng: trường Đại học Việt Hàn, Cao đẳng Công nghệ thông tin, Viện Khoa học Xã hội, ...

+ Phía Tây: Tiếp giáp một phần trục đường Nguyễn Tri Phương, khu Hành Chính Phường Hòa Quý, và cách đó gần 1km là Khu dân cư Bá Tùng.

+ Phía Bắc: Tiếp giáp đường Mai Đăng Chơn, khu Dân cư Bình Kỳ và chợ Hòa Quý cũ.






Ngoài ra Khu vự này cách các khu trung tâm như sau:
+ Cách Cầu Nguyễn Tri Phương 3,5m.
+ Cách Trung tâm Tp.Đà Nẵng (sân bay - cầu sông Hàn): 9km.
+ Cách Trung tâm Hành chính Quận Ngũ Hành Sơn: 4km.
+ Cách biển Tân Trà và biển Non nước Ngũ Hành Sơn: 3km.

Quý khách hàng có nhu cầu đăng ký mua bán đất hoặc hướng dẫn tham quan các khu vực trên xin vui lòng liên hệ theo thông tin bên dưới để được tư vấn cụ thể:


Liên hệ: 0905 529 401 (Cao Thùy Trang)

Công ty Cổ phần Bất động sản Hoàng Anh Đà Nẵng

Ngã tư Mai Đăng Chơn - Võ Chí Công, Q.Ngũ Hành Sơn, Tp.Đà Nẵng

Tel: 0511 3969 797 - Web: www.HoangAnhDanang.com


Thứ Hai, 17 tháng 11, 2014

BẢNG GIÁ ĐẤT KHU TĐC BÁ TÙNG THÁNG 11


BẢNG GIÁ ĐẤT KHU TĐC BÁ TÙNG
(11/2014, Hòa Quý, Ngũ Hành Sơn, Đà Nẵng)

Vị trí
Đường (m)
Diện tích (m2)
Hướng
Pháp lí
Giá (Triệu)
Bá Tùng 1
5.5
100
Tây Nam
Phiếu xanh
280
5.5
112.5
Tây Nam
Phiếu xanh
280
7.5
100
Đông
Phiếu xanh
340
7.5
120
Tây Nam
Sổ đỏ
365
10.5
100
Nam
Sổ đỏ
370
Bá Tùng 2
5.5
100
Bắc
Sổ đỏ
270
7.5
100
Đông
Phiếu xanh
340
10.5
100
Nam
Sổ đỏ
360
Bá Tùng mở rộng
5.5
100
Bắc
Phiếu xanh
230
5.5
100
Đông
Phiếu xanh
250
7.5
100
Bắc
Sổ đỏ
265
7.5
92.5
Đông
Phiếu xanh
270
10.5
100
Bắc
Sổ đỏ
340


















Chú thích

Phiếu trắng: Phiếu trắng là phiếu thông báo cho chủ hộ giải tỏa đền bù biết mình đã được cơ quan nào bố trí một hoặc một số lô đất tái định cư với thông tin như sau: bao nhiêu lô, đường mấy mét, hộ chính hay hộ phụ, tại khu tái định cư nào? chứ chưa thông báo cụ thể vị trí lô đất nằm ở đâu? Lô số bao nhiêu?

Phiếu xanh: Phiếu xanh hay còn gọi là Phiếu phân lô đất. Đây là loại phiếu thông báo cụ thể và chi tiết một lô đất tại vị trí lô số mấy, phân khu mấy, đường bao nhiêu mét, hộ chính hay phụ, , khu tái định cư nào  ... ? Tuy nhiên trong phiếu xanh vẫn không có thông tin diện tích và số tiền nợ Nhà nước còn phải trả. Thông tin này sẽ được cung cấp chi tiết tại thông báo về Giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất.



Công ty Cổ phần Bất động sản HOÀNG ANH ĐÀ NẴNG
T14 Mai Đăng Chơn - Võ Chí Công (đối diện UBND P.Hòa Quý), Q.Ngũ Hành Sơn, Tp.Đà Nẵng
Web: www.HoangAnhDanang.com
Tell: Luật Gia Hân (0935 864 357) – Cao Thùy Trang (0905 529 401)



Chủ Nhật, 16 tháng 11, 2014

Video giới thiệu khu TĐC Bá Tùng 1&2


Người ta nói "tai nghe không bằng mắt thấy". Quả thực là vậy!.

Trong các bài trước, chúng tôi đã mô tả và giới thiệu khá rõ về khu TĐC Bá Tùng. Tuy nhiên, tôi biết chắc là bạn vẫn chưa thể hình dung ra thực tế là nó sẽ như thế nào, nhiều khi lại khác xa so với trí tưởng tượng của bạn, làm bạn thất vọng tràn trề nữa chứ. Video này chúng tôi thực hiện không chỉ cho các bạn ở xa thành phố Đà Nẵng mà còn các bạn ở gần có một cái nhìn bao quát về khu đất, đỡ mất thời gian đi xem xét....

Đây là video đầu tay, còn nhiều thiếu sót. Chúng tôi sẽ cố gắng hoàn thiện tốt hơn những video sau, mong các bạn thông cảm và ủng hộ cho chúng tôi nhé.

Mọi thắc mắc xin liên hệ tới số 0905 529 401 (Cao Thùy Trang) nhé! Môi sẽ tư vấn nhiệt tình cho các bạn!
Hãy gọi tôi và đừng ngần ngại :)

Xin chân thành cảm ơn!




Thứ Tư, 12 tháng 11, 2014

Giới thiệu tổng quan khu TĐC Bá Tùng Mở Rộng

Khu Bá Tùng Mở Rộng (Mân Quang)
(Phường Hòa Quý, Quận Ngũ Hành Sơn)

Khu Tái định cư Bá Tùng mở rộng lúc trước có tên gọi là Khu Tái định cư Khái Tây 2. Từ tháng 11/2012, nó chính thức đổi tên thành khu tái định cư Bá Tùng mở rộng.

Khu đất này do Công ty Xây dựng & Phát triển hạ tầng Đà Nẵng thi công. Với quy mô 64,7 ha, tổng cộng hơn 2.000 lô đất (gồm các loại đường 5,5m, 7,5m, 10,5m) diện tích mỗi lô 100m2, 40 Block đất nền, 7 Block biệt thự, 140 lô đất biệt thự có diện tích mỗi lô hơn 200m2.


Sơ đồ vị  trí khu Bá Tùng mở rộng - Q.Ngũ Hành Sơn

Khu tái định cư Bá Tùng mở rộng (Mân Quang) được khởi công tập trung vào khoảng cuối năm 2010, Trong năm 2011 đã bàn giao mặt bằng cho 401 hộ, dự kiến tiến độ thi công hoàn thành vào cuối năm 2012 này. Và Trên thực tế vào khoảng Quý IV năm 2012 đã bàn giao một lượng lớn mặt bằng đất nền cho các hộ giải tỏa.

Khu đất nằm ở vị trí tiếp giáp với các tuyến đường giao thông huyết mạch quan trọng và 3 khu tái định cư đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng, dân cư đông đúc tạo sự thuận tiện trong đi lại và hứa hẹn phát triển thành một vùng tái định cư hiện đại, sầm uất.
Cụ thể:

  • Phía Đông: Nằm sát đường Mai Đăng Chơn. Từ đây tới cầu Tứ Câu chỉ mất 5km, 2km là tới khu du lịch Non Nước.

                        
Đường Mai Đăng Chơn

  • Phía Nam: Tiếp giáp với Khu TĐC Khái Tây 1 và đường Vành Đai Phía Nam. Đường Vành đai Phía Nam là con đường chạy từ Quốc Lộ 1A qua Q.Cẩm Lệ, qua dự án Làng đại học Đà Nẵng, dự án FPT City, biển Tân Trà nơi có các dự án Resort lớn và sân Golf.

                        

Đường Vành đai Phía Nam


  • Phía Tây: Tiếp giáp Q.Cẩm Lệ và Huyện Hòa Vang được ngăn cách bởi sông Vĩnh Điện chỉ bằng một cây cầu, bên kia cầu là Bến Xe và Khu Miếu Bông.

                      

  • Phía Bắc: Tiếp  giáp Khu TĐC Bá Tùng 1&2 đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng, dân cư đông đúc


                     

Khu TĐC Bá Tùng 1&2 đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng, dân cư đông đúc.

TIỆN TÍCH CỦA KHU TĐC BÁ TÙNG MỞ RỘNG (MÂN QUANG)

- Cách Khu Hành chính của Phường Hòa Quý khoảng 500m.

- Nằm sát bên các trường học: Trường Mầm Non Hoàng Anh, Trường Tiểu học Phạm Hồng Thái, Trường THCS Nguyễn Bỉnh Khiêm và gần chợ cũ Bình Kỳ Hòa Quý.

- Cách Trung tâm Hành Chính Quận Ngũ Hành Sơn khoảng 3km.

- Cách Cầu Tuyên Sơn khoảng 5km.

- Cách đường Cách mạng Tháng 8 (đường 2/9 nối dài) chỉ 2km.

- Cách biển chỉ 3km.


Tiện ích Khu Bá Tùng mở rộng (Mân Quang)


MỘT SỐ HÌNH ẢNH THỰC TẾ KHU TĐC BÁ TÙNG MỞ RỘNG (MÂN QUANG) - 04/2014

       


       
       



        


        


        


        

        

        

        

 Hình ảnh này được Hoàng Anh Đà Nẵng chụp vào tháng 04/2014 nên trên thực tế có thể có đôi chút khác biệt do Khu TĐC Bá Tùng mở rộng có tiến độ thi công nhanh và gấp rút.

Quý khách hàng có nhu cầu đăng ký mua đất hoặc hướng dẫn tham quan Khu Tái định cư Bá Tùng xin vui lòng liên hệ theo thông tin bên dưới để được tư vấn cụ thể.

Liên hệ:  0905 529 401 (Cao Thùy Trang)

Công ty Cổ phần Bất động sản Hoàng Anh Đà Nẵng
Ngã tư Mai Đăng Chơn - Võ Chí Công (đối diện UBND P.Hòa Quý), Q.Ngũ Hành Sơn, Tp.Đà Nẵng
Tel: 05113 969 979  -  Web: www.HoangAnhDanang.com